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- $45,000 MXN En Renta
- 3 baños, 3 medios baños
- 47 m² de construcción
- 1,600 m² de terreno
- 75 Estacionamientos
Detalles
- Tipo: Local comercial
- ID: EB-WK7503
- Baños: 3
- Medios baños: 3
- Asesor: Arq. Erika Molina
Descripción
Ficha Técnica
Superficie: 47 m²
Ubicación: Planta Baja (Local 4A), inmediato a la entrada principal del desarrollo.
Altura Interior: 4 metros libres (ideal para doble altura, tapancos o proyectos de diseño vanguardista).
Presencia de Marca: Más de 30 metros lineales de frente expuestos hacia la avenida principal.
Infraestructura y Estacionamiento de la Plaza
El complejo comercial está diseñado para garantizar la comodidad y el flujo continuo de clientes, resolviendo eficientemente las necesidades de estacionamiento:
Cajones de estacionamiento inmediatamente al frente del local.
Más de 15 cajones prácticos con acceso directo desde la avenida.
Más de 40 cajones de estacionamiento techados en el nivel Sótano 1.
Infraestructura eléctrica de alta capacidad: Suministro de luz a discreción según las necesidades específicas del contrato, operado mediante subestación individual.
Ventajas Estratégicas y Flujo Comercial
Ubicado sobre la avenida más exclusiva y transitada de Zona Esmeralda, directamente frente al acceso principal de Condado de Sayavedra, este local goza de una visibilidad inmejorable y una exposición constante ante un mercado de alto poder adquisitivo.
Alto Flujo Vehicular y Peatonal: Captación natural de los residentes de Sayavedra y fraccionamientos colindantes de Zona Esmeralda.
Mix Comercial Consolidado: La plaza cuenta con marcas y giros de alto servicio que garantizan un flujo diario de clientes (bancos, farmacias, tintorerías, escuelas de inglés, tiendas de conveniencia, cocinas residenciales y salones de belleza).
Exclusividad de Giro: Con el objetivo de proteger la inversión de los locatarios y mantener una oferta sana, no se permite la duplicidad de giros comerciales dentro de la plaza.
Condiciones Contractuales de Arrendamiento
Plazo del Contrato: Establecido a un periodo firme de 3 años (Estructurado en 3 periodos anuales, con opción a un máximo de 5 años).
Garantías Requeridas: Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento o presentación de Aval con bien raíz.
Garantías Requeridas: Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento o presentación de Aval con bien raíz.
Arrendamiento +10% de mantenimiento más IVA
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso
Superficie: 47 m²
Ubicación: Planta Baja (Local 4A), inmediato a la entrada principal del desarrollo.
Altura Interior: 4 metros libres (ideal para doble altura, tapancos o proyectos de diseño vanguardista).
Presencia de Marca: Más de 30 metros lineales de frente expuestos hacia la avenida principal.
Infraestructura y Estacionamiento de la Plaza
El complejo comercial está diseñado para garantizar la comodidad y el flujo continuo de clientes, resolviendo eficientemente las necesidades de estacionamiento:
Cajones de estacionamiento inmediatamente al frente del local.
Más de 15 cajones prácticos con acceso directo desde la avenida.
Más de 40 cajones de estacionamiento techados en el nivel Sótano 1.
Infraestructura eléctrica de alta capacidad: Suministro de luz a discreción según las necesidades específicas del contrato, operado mediante subestación individual.
Ventajas Estratégicas y Flujo Comercial
Ubicado sobre la avenida más exclusiva y transitada de Zona Esmeralda, directamente frente al acceso principal de Condado de Sayavedra, este local goza de una visibilidad inmejorable y una exposición constante ante un mercado de alto poder adquisitivo.
Alto Flujo Vehicular y Peatonal: Captación natural de los residentes de Sayavedra y fraccionamientos colindantes de Zona Esmeralda.
Mix Comercial Consolidado: La plaza cuenta con marcas y giros de alto servicio que garantizan un flujo diario de clientes (bancos, farmacias, tintorerías, escuelas de inglés, tiendas de conveniencia, cocinas residenciales y salones de belleza).
Exclusividad de Giro: Con el objetivo de proteger la inversión de los locatarios y mantener una oferta sana, no se permite la duplicidad de giros comerciales dentro de la plaza.
Condiciones Contractuales de Arrendamiento
Plazo del Contrato: Establecido a un periodo firme de 3 años (Estructurado en 3 periodos anuales, con opción a un máximo de 5 años).
Garantías Requeridas: Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento o presentación de Aval con bien raíz.
Garantías Requeridas: Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento o presentación de Aval con bien raíz.
Arrendamiento +10% de mantenimiento más IVA
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso
Características
- Facilidad para estacionarse
Ubicación
