Residencia en venta con oportunidad de Desarrollo en Hacienda de Valle Escondido

Precio de Venta: $24,000,000 MXN

Ficha Técnica
Superficie de Terreno: 2,300 m² (100% aprovechables, sensiblemente plano y libre de barranca).
Superficie de Construcción: 373 m² distribuidos en dos plantas más sótano de servicio.
Recámaras: 4
Baños: 3.5
Estacionamiento: Capacidad para 8 vehículos (2 cajones techados).

Atributos Clave y Potencial de Inversión

Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria dentro de Hacienda Valle Escondido debido a su escala excepcional.
Mientras que el promedio de los lotes en el fraccionamiento no supera los 1,700 m², este predio ofrece 2,300 m² totalmente planos, lo que permite desarrollar un proyecto residencial de gran lujo sin restricciones topográficas o conservar y potenciar la estructura actual.

Arquitectura con Identidad: La residencia existente evoca la corriente arquitectónica de Luis Barragán, caracterizada por volúmenes puros, excelente manejo de luces y sombras, y muros concebidos como lienzos. La estructura se reporta en sólido estado, lista para una intervención o remodelación personalizada.

Jardín Privado de Gran Escala: El corazón del inmueble es un espectacular jardín arbolado de 2,000 m² con follaje maduro que garantiza privacidad total, vistas verdes desde todas las estancias y un entorno de absoluta quietud.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja (Vida Social y Privativa Integrada):
Vestíbulo de acceso con frente amplio y jardinera interior que integra la naturaleza al recorrido diario.

Amplia estancia de sala y comedor con chimenea funcional orientada hacia el jardín.

Estudio independiente ideal para home office.
Cocina de estilo mexicano con despensa espaciosa y área de lavado contigua.

Recámara Principal en Planta Baja: Confortable suite con espacio diseñado para vestidor y baño completo equipado con tina.

Medio baño para visitas.
Planta Alta (Área Íntima):
Recámara secundaria equipada con vestidor y baño completo integrado.
Recámaras tres y cuatro configuradas con clóset modular.
Un baño completo compartido para el servicio de las dos habitaciones secundarias.

Clóset de blancos centralizado.
Planta Inferior / Sótano (Área Operativa):
Cuarto de servicio completo con baño independiente.
Bodega de almacenamiento de gran capacidad.
Equipamiento e Ingeniería de la Residencia
Cisterna con capacidad de 10,000 litros.
Sistema hidroneumático para óptima presión de agua.
Doble calentador independiente para la separación eficiente de consumos entre planta alta y planta baja.

Entorno y Estilo de Vida en Hacienda Valle Escondido
Ubicada estratégicamente a solo una calle del Club del Fraccionamiento, la propiedad permite acceso peatonal a una infraestructura deportiva y social de primer nivel (cuyo uso está incluido en la cuota de mantenimiento):

Gimnasio equipado, salón de spinning, alberca, canchas de tenis y de fútbol soccer.

Restaurante privado y salón de eventos para residentes.
Andador arbolado perimetral e infraestructura Pet Friendly.

Seguridad Avanzada: Acceso estrictamente controlado las 24 horas, circuito cerrado de televisión, parque con juegos infantiles y esquemas internos de control de velocidad.

Ubicación y Conectividad
El fraccionamiento ofrece una conectividad inmediata, situándose a solo 5 minutos del acceso a la Autopista Chamapa-Lechería. Cuenta con cercanía inmediata a la oferta escolar, comercial y de servicios de Zona Esmeralda (colegios de prestigio, centros comerciales, templos y restaurantes).

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso